沐涵 2026-06-23 09:22:21
【美国参议院通过两党住房法案,限制大型投资者购买单户住宅】 (1) 参议院周一以85票对5票通过一项两党支持的住房法案,旨在限制大型投资者购买单户住宅的数量,同时增加住房供应,以应对房价高企和住房短缺问题。 (2) 法案核心条款是限制机构投资者持有单户住宅不超过350套,但最终版本删除了此前争议较大的“七年内出售超限单元”的强制要求,以平衡对新建住房投资的保护。 (3) 法案还将放宽部分住房建设法规,将社区发展整体拨款与地方住房供应增长挂钩,并设立试点项目资助将空置单元改造为住房,多措并举促进新增供给。 (4) 推动法案的参议员斯科特和沃伦指出,美国面临超过470万套住房短缺,当前房价中位数已超50万美元(1990年时为15万美元),导致年轻人首次购房年龄不断推迟,住房可负担性问题日益严峻。 (5) 该法案在中期选举前具有重要政治意义——两党均希望展现其降低生活成本的工作成效。特朗普总统已表示支持,众议院预计本周晚些时候进行表决。美国商会亦对该供应侧一揽子方案表示支持。

* 指导仅供参考,不作为交易依据

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