塔伦
2026-06-02 18:13:09
【匈牙利央行警示楼市风险:房价被高估22.5%,贷款价值比飙至68%】
⑴ 匈牙利国家银行周二表示,2025年该国银行体系资本充足保持强劲,但房地产市场风险已有所上升,家庭贷款市场的发展需要密切监控。
⑵ 自去年9月启动国家补贴抵押贷款计划以来,借款人的平均贷款价值比从59%升至68%。同时,2025年名义房价上涨23.5%,住房市场高估幅度增至22.5%。
⑶ 央行指出,高估增加了房价回调的风险,这将对贷款覆盖率产生不利影响。不过借款人的平均债务偿还与收入比率并未随合同规模扩大而上升,这有助于缓解贷款违约风险,且贷款分期付款在整个期限内固定。
⑷ 该补贴抵押贷款计划由前总理欧尔班政府于去年推出,面向首次购房者,提供最高5000万福林的贷款,利率为3%,首付10%,最长期限25年。欧尔班政府曾估计该廉价贷款计划的年成本为4.43亿美元。
⑸ 欧尔班在2026年4月的大选中失利,其此前一直难以将匈牙利经济从2022年俄乌冲突后的通胀飙升中复苏过来
* 指导仅供参考,不作为交易依据
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塔伦
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